Senioren staan in de rij voor appartement op locatie Tijhuis: tientallen gegadigden voor ‘Zustershuis’ in Tubbergen
Zijn senioren in de gemeente Tubbergen massaal op zoek naar een appartement? Voor de veertien appartementen aan Almeloseweg 11 - de locatie Tijhuis - is de belangstelling in elk geval groot: tientallen ouderen informeerden al naar bijzonderheden over bouw en oplevering.
Voor de toekomstige bouw van het appartementencomplex in het centrum van Tubbergen staat het licht op groen. De gemeenteraad heeft er amper een woord aan vuil gemaakt, het is eerder deze week een zogeheten ‘hamerstuk’: dit voorstel is prima, volgende onderwerp.
Belangrijk moment
Voor initiatiefnemer Alexander Hoek van Hoek Vastgoed Visie en Joost Perik van PR8 architecten is het een belangrijk moment. De werkzaamheden kunnen een volgende fase in, te beginnen met de sloop van de bestaande bebouwing op het adres Almeloseweg 11: voormalig winkelpand en woonhuis van dierenspeciaalzaak Tijhuis en Zn. Hoek kocht het perceel. Zodra de toekomstplannen voor de locatie wereldkundig werden gemaakt, kreeg hij al vragen om meer informatie. Vanuit de doelgroep senioren kwamen volgens hem wel dertig reacties.
Waarom senioren
Hoezo senioren? Hoek en Perik leggen uit dat voor sommige ouderen op enig moment het onderhoud van tuin en woning te veel wordt. „Ze ervaren het als een last en gaan op zoek naar een appartement. De aanvragen voor een appartement aan de Almeloseweg komen ook uit andere kernen in de gemeente. Die ontwikkeling is goed voor doorstroming op de woningmarkt”, zegt Hoek.
‘Dorpse uitstraling’
„Het nieuwe gebouw krijgt een dorpse uitstraling. Het wordt géén groot blok, de uitstraling is juist kleinschalig”, zegt Perik. Hij heeft veel tijd en energie in het ontwerp gestoken, ook al omdat de eerste tekening zelden gelijk op instemming kan rekenen van het zogeheten ‘kwaliteitsteam’ van de gemeente Tubbergen, inclusief stadsbouwmeester en een stedenbouwkundige.
Zustershuis
De uitkomst is een duurzaam, gasloos pand dat als het ware in drieën is gesplitst, met drie bouwlagen en een bouwstijl die aansluit bij de bestaande huizen aan de Almeloseweg. Ook verwijst de gekozen stijl naar het Zustershuis van de zusters Franciscanessen dat ooit op de locatie heeft gestaan.
De veertien appartementen krijgen een oppervlakte tussen de 90 en 100 vierkante meter. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid, één parkeerplaats per appartement. Bovendien komen er rond een gezamenlijke tuin aan de achterzijde bergingen te staan.
Oplevering in 2025
De sloop van het bestaande winkelpand en woonhuis start in het voorjaar van 2024. Belangstellenden voor een appartement kunnen zich medio oktober/november melden bij makelaardij Weusthuis, dat de verkoop voor haar rekening neemt. „Als alles meezit, hopen we eind 2025 de appartementen op te leveren”, zegt Hoek. „Je bent altijd meer dan een jaar bezig met de bouw van een dergelijk complex, dat is onze ervaring. Daarbij moet je onder meer rekening houden met de levertijd van materialen.”
Ontwerp van de toekomstige appartementen op de locatie Tijhuis aan de Almeloseweg in Tubbergen. © pr8 architecten
Ontwerp van de toekomstige appartementen op de locatie Tijhuis aan de Almeloseweg in Tubbergen. © pr8 architecten
Ontwerp van de toekomstige appartementen op de locatie Tijhuis aan de Almeloseweg in Tubbergen. © pr8 architecten